국가에서 진행하는 신혼부부 집구하기 프로젝트 정리(전세편)

안녕하세요.

 

 

국가에서 진행하는 신혼부부 집구하기 프로젝트 정리(매매편)

Sally's Blossom

에 대해서 포스팅을 했었는데, 많은 분들께서 매매보다 전세에 더욱 관심이 많으시더라구요.

저도 매매와 전세 모두 가능성을 열어두고 있는 상태이기에

정리를 하기 위해 포스팅을 시작합니다.

 

 

**신혼부부 주택 공급계획이 굉장히 다양하게 있더라구요.

역세권 청년주택, 행복주택, 신혼부부매입임대, 신혼부부전세임대, 국민임대, 장기전세, 장기안심 등 신혼부부를 위한 다양한 국가적 주거복지가 많은데, 오늘은 이 많은 제도를 누릴 수 있는 기회가 왔을 때, 

밑천을 마련하기 위한 방법 ! 전세대출에 대해 정리를 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

1)청년주거포털 : 신혼부부 전세자금대출 서울만 가능

 

*대상조건 

-.서울시민 이거나 대출 후 1개월이내 서울로 전입 예정인 자

-.혼인신고일 기준으로 5년이내 신혼부부 또는 추천서 발급일로부터 6개월이내 결혼예정인 예비신혼부부

-.부부합산 연소득 8천만원 이하

-.세대구성원 전원 무주택 세대주(예비신혼부부의 경우에는 대출신청자와 예비배우자가 무주택자여야함.)

-.서울시 관내의 임차보증금 5억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔의 임대차계약을 체결한 자.

(단, 불법건축물, 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 안됩니다.)

 

*대출한도

-.최대 2억원 이내(임차보증금의 90%이내, 소득에 따라 달라짐)

-.우대금리 : 최고 연 0.6%p(은행에 따라 다름)

 

*보증방식

-.한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용함.

 

*금리 및 우대사항

-.최대 연 1.2%p이내

-.부부합산 연소득 4천만원 이하의 경우에는 연1.0%p 우대

-부부합산 연소득 4천만원 초과 8천만원 이하의 경우에는 연 0.7%P 우대

-.자녀가 있거나 임신중인 경우, 예비신혼부부의 경우에는 연 0.2%p 우대

 

*이자지원기간

-.최장 8년이내

(기본지원은 2년이내, 기한 연장 시마다 최초대출금의 10% 상환하는 경우 4년까지 연장가능하고,

대출기간 중 출산 및 입양등으로 자녀수 증가싱는 자녀 1명당 추가 2년(최대 4년) 이내 연장지원 가능

 

*신청방법

-.청년주거포털

청년주거포털 - 서울시 청년주거 포털

 

*신청서류

-.주민등록등본1부 (배우자와 별도 세대일 경우에는 각 1부)

-.가족관계증명서 1부

-.혼인관계증명서 1부(예비신혼부부는 예식장 계약서 혹은 청첩장 등)

-.임대차계약서 1부(계약금/보증금의 5%이상 결제 영수증 포함) 

-.재직증명서 또는 사업자등록증 각 1부

-.건강보험 자격득실확인서 1부(가입이력 전체가 필요함) 

-.이 외에도 대출 심사 시, 협약은행에서 소득관련 서류와 추가서류를 요청할 수 있음.

 

 

 

 

 

 

 

2)주택기금공사 : 신혼부부 전세자금대출 수도권 및 그 외 지역 가능

 

 

*대상조건

-.부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주

(근로소득의 경우에, 1개월이상 재직하여 온전한 1개월 이상의 소득이 존재해야 합니다.)

-.세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

-.수도권의 경우, 임차보증금이 3억원 이하(2자녀 이상 가구의 경우에는 3억, 4억 이하)인 전용면적 85㎡ 이하인 곳에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자.

-수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면의 경우, 대출 대상주택 임차보증금2억원 이하 전용면적 100㎡이하에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자

 

*대출한도

-.수도권(서울,경기,인천) : 최대 2억원

-.그 외 지역 : 최대 1억 6천만원

(주의: 1년미만 재직자의 경우, 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음, 대출한도는 개인에 따라 달라질 수 있음.)

 

*보증방식

-.주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서

 

*금리 및 우대사항

 

 

*이자지원기간

-.최대 10년(최초 2년)

 

*신청방법

-.업무를 취급하는 은행

(우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행)

 

*신청서류

-.주민등록등본(최근 5개년 주소변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)

(필요 시에는 주민등록초본, 가족관계증명서 를 요청하기도 하니 미리 준비해둡시다.)

-.대상주택 등기사항전부증명서(구)등기부등본)

-.확정일자부 임대차 계약서(확정일자 필수)

-.임차보증금의 5%이상을 납입한 영수증

-.소득확인서류

-.재직확인서류(건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등)

-.이 외에도 대출 심사 시, 협약은행에서 소득관련 서류와 추가서류를 요청할 수 있음.